собственники рассчитывают выручить от продажи комплекса около ₽1 млрд.

В Санкт-Петербурге на продажу выставили торговый комплекс "Миллер-центр", расположенный на проспекте Испытателей. 

Как сообщает портал abn.agency, собственники рассчитывают выручить от продажи комплекса 995 млн рублей. 

Торговый центр располагается рядом со станцией метро "Комендантский проспект". Паркинг рассчитан на 75 автомобилей. 

Владельцем торгового центра является компания "Испытателей,39", принадлежащая Якову Каплуну на 60% и Владимиру Рывкину на 40%. 

В 2022 году на продажу выставлялся торговый комплекс на Испытателей, 30, расположенный напротив "Миллер-центра". Объект был оценён в 1,28 млрд рублей. 

В новом Trend Island на площади 1400 кв.м разместятся десятки известных российских брендов.

В ТРЦ «Европейский» на площади Киевского вокзала открывается универмаг Trend Island. Это будет первый магазин за пределами торгово-развлекательного центра "Авиапарк", в котором Trend Island развивался с 2016 года.

В новом Trend Island на площади 1400 кв.м разместятся десятки известных российских брендов: Feelz, Studio 29, Askent, Anna Pekun, Cocos, Mollis, Akhmadullina Dreams, Юность и др.

"В универмаге в “Европейском” был создан экологичный, осознанный интерьер в концепции Recycle. В нем использовались не только легко перерабатываемые и обновляемые экоматериалы, но и такие материалы, которые могут выглядеть эффектно, в то же время не требуя больших энергозатрат на их производство", - отмечается в пресс-релизе.

Пространство универмага с дизайн-концепцией «Recycle» станет площадкой для знаменитых российских фэшн-брендов, а также для молодых дизайнеров.

Универмаг Trend Island открыт в 2016 году на 3 этаже "Авиапарка" как первое и единственное по своему масштабу средоточие модных локальных брендов. На сегодняшний день пространство универмага составляет 14 000 кв м, в котором представлены более 200 брендов одежды и украшений, аксессуаров для дома и отдыха, гастрономический фудхолл TI Балкон и лекторий. 

Предварительный договор о покупке активов был подписан в октябре 2023 года.

Компания Ceetrus, входящая в группу Auchan и специализирующаяся на владении и управлении торговыми комплексами, завершила сделку по продаже своих активов в России.

Портфель российской структуры

"Ситрас", ранее известная как Immoauchan, является частью французской группы "Ашан" семьи Мюлье. Ее российский портфель включает более 150 тысяч квадратных метров торговых площадей, в том числе 40 торговых центров и галерей, включая "Акварель" в Пушкине, Тольятти и Волгограде, а также "Тройка" в Москве.

Завершение сделки

Предварительный договор о покупке активов был подписан в октябре 2023 года, и после получения разрешения правкомиссии и ФАС сделка была нотариально заверена 25 марта 2024 года, пишет РБК.

Новый владелец и перспективы развития

Активы Ceetrus приобрела основанная в 2023 году российская компания "Кама капитал" Тагира Шаймарданова. 23-летний предприниматель также является владельцем других компаний, таких как "Аутлет центральный" и "Аутлет северо-запад" (созданы под покупку аутлетов Hines в Москве и Санкт-Петербурге), а также "БЦ на Войковской" (на рынке сообщалось, что с ее помощью может быть куплен БЦ "Метрополис").

Мещанский суд в Москве удовлетворил ходатайство Федеральной службы судебных приставов.

Мещанский суд в Москве удовлетворил ходатайство Федеральной службы судебных приставов и арестовал торговый центр «Модный сезон», а также часть площадей часть помещений отеля Four Seasons на Охотном Ряду. Площади (всего - около 37 000 кв.м) предполагается обратить в доход государства. 

По информации РБК, помещения галереи по адресу Охотный ряд, 2 были арестованы еще 3 апреля. По данным Росреестра, под ограничения попали порядка 34 700 кв.м, собственником которых выступает компания ООО "Форси". Из отчетности компании следует, что она владеет частью здания, "функционирующего как Four Seasons Hotel Moscow".

Бенефициаром «Модного сезона» считается экс-миллиардер, бизнесмен Алексей Хотин (ему также принадлежат "Горбушка" и "Филион" и другие объекты), который весной 2024 года был приговорен к 9 годам заключения за растрату более 23 млрд рублей.

Ранее сообщалось, что ФССП будет добиваться изъятия у структур Хотина других объектов коммерческой недвижимости в Москве. В портфеле связанных с бизнесменом компаний находятся также крупнейший специализированный комплекс по продаже потребительской электроники "Горбушка", торгово-развлекательный центр "Филион", бизнес-центры IQ Park на Угрешской, «Аврора» на Алтуфьевском шоссе, «Красный богатырь» на Краснобогатырской и Cherry Tower на Профсоюзной. На сегодняшний день известно о подаче тринадцати исков. 

HEA планирует начать открытие магазинов в региональных торговых центрах.

Девелоперская компания Malltech объявила о партнерстве с китайским ритейлером Happy Easy Anyway (HEA), согласно которому в 2024 году планируется открытие первых магазинов бренда HEA в российских торговых центрах, находящихся под управлением Malltech. Первые магазины будут открыты в ТРЦ "Планета" в Перми и Уфе.

Профиль HEA

Группа HEA включает в себя несколько направлений бизнеса, включая производство одежды и аксессуаров, ресторанный и гостиничный бизнес, а также сферу культуры. В настоящее время у компании около 200 магазинов в Китае.

Планы развития в России

Китайский бренд начнет свою деятельность на российском рынке с продажи одежды и аксессуаров. Представители HEA отмечают, что для бренда это первый опыт выхода за пределы Китая, пишет информационное агентство ТАСС.

Первые открытия в регионах

HEA планирует открытие магазинов в региональных торговых центрах, таких как в Красноярске, Новокузнецке, Новосибирске и Санкт-Петербурге. В текущем году также запланировано открытие магазинов в Екатеринбурге, Казани и Магнитогорске. Первые магазины в Москве и Санкт-Петербурге планируется открыть в 2025 году.

Диверсификация бизнеса

Помимо магазинов, компания планирует открытие кофеен HEA Coffee, мини-гостиниц HEA, хостелов, лингвистических студий обучения китайскому языку HEA language, с полной интеграцией в китайскую культуру. Новые магазины компании в России будут носить название HEA и представят коллекции мужской, женской и детской одежды и аксессуаров.

Открытие флагманского магазина Zara на площадях одного из крупнейших моллов в стране запланировано на 11 апреля.

Inditex Group, крупнейший по объему выручки фэшн-ритейлер на мировом рынке, укрепляет свои позиции в Казахстане. Модный гигант готовится открыть флагманские магазины в торгово-развлекательном центре Aport East.

Новый флагман Zara

Открытие флагманского магазина Zara на площадях одного из крупнейших моллов в стране запланировано на 11 апреля. В этот же день распахнет двери новый флагман Massimo Dutti. Открытие нового полноформатного магазина Zara Home запланировано на 18 апреля.

"Все форматы предстанут покупателям в новых концепциях и предложат "умный" шопинг, широкий ассортимент товаров по доступным ценам и лимитированные коллекции", - сообщает портал inbusiness.kz.

Расширение линейки брендов Inditex

Inditex Group расширяет линейку брендов на площадях торгово-развлекательного центра. Ранее в Aport East также открылись магазины Oysho, Bershka, Stradivarius и Pull&Bear. 

Новый торговый центр объединяет более ста магазинов местных и международных брендов, а также семейный развлекательный парк Funky Street, гастрономическое пространство Aport Food Mall с более чем 50 концепциями и 16-зальный кинотеатр Halyk IMAX Kinopark с IMAX.

В Новокузнецке снесут ТЦ «Палата» в Новобайдаевке

Жители микрорайона Новобайдаевка Орджоникидзевского района Новокузнецка обеспокоены сносом востребованного торгового центра. Вопрос об этом задала горожанка мэру Сергею Кузнецову в его Telegram-канале.

Женщина спросила, почему сносят ТЦ «Палата» в микрорайоне с и так не достаточно, по её мнению, развитой инфраструктурой. В торговом центре были востребованные магазины.

— Подскажите, пожалуйста, почему сносят ТЦ «Палата» в Новобайдаевке? Там детский городок, недавно открыли фитнес-центр, магазин «Детский мир». В микрорайоне и так не очень развита инфраструктура, тот же фитнес-центр очень стал пользоваться популярностью у жителей, — написала новокузнечанка.

Мэр дал короткий ответ: «Такое решение принято собственником ТЦ». О том, будет ли построено что-то другое на месте «Палаты», не сообщается.

"Авито" запустил продажу новых товаров на платформе "Авито Молл".

"Авито", одна из крупнейших онлайн-площадок России, вводит новый раздел под названием "Авито Молл". Этот раздел предназначен для продажи как новых, так и товаров без следов эксплуатации от крупных и частных продавцов, пишет РБК.

Основные характеристики

Раздел "Авито Молл" будет доступен сначала в мобильном приложении, а затем расширится на сайт площадки. Он будет охватывать широкий спектр потребительских категорий, включая одежду, обувь, электронику, мебель и даже товары для детей и игрушки.

Расширение и участники

К моменту запуска, ожидается, что раздел будет содержать около 4 миллионов объявлений от 30 тысяч продавцов. Продавцы, как частные, так и "профессиональные", будут отбираться на основе рейтинга и репутации на платформе.

Подтверждение профиля и возврат товара

Продавцы будут обязаны подтверждать свой профиль через различные способы, включая проверку документов по паспорту через "Госуслуги" или по ИНН. Покупателям будет предоставлена опция возврата товара в течение 14 дней от частных продавцов и 15 дней от компаний.

Инвестиции и планы на будущее

Хотя конкретные суммы инвестиций не разглашаются, основные вложения направлены на продуктовую команду и развитие бизнеса. По словам руководителя по продуктам Ирины Грачевой, тесты сервиса показали увеличение продаж на 11% по сравнению с основным пространством "Авито".

Партнерство "Мега" и "Мегамаркета" позволит разработать инновационную фиджитал бизнес-модель.

Маркетплейс "Мегамаркет" заключил договор с Газпромбанком об аренде всей освободившейся торговой площади в центрах "Мега", ранее занимаемой IKEA. Об этом сообщают новостные агентства со ссылкой на пресс-службу маркетплейса. 

"Мега" и один из крупнейших в России маркетплейсов "Мегамаркет" договорились об аренде площадей, которые ранее занимали магазины "Икеа". Речь идет о всех высвобожденных площадях "Икеа" в 14 торговых центрах "Мега" в 11 регионах России общей площадью 400 743 кв. м", - заявили в компании.

Инновационная бизнес-модель для привлечения посетителей

Согласно заявлению заместителя председателя правления Газпромбанка Тиграна Хачатурова, партнерство "Мега" и "Мегамаркета" позволит разработать инновационную фиджитал бизнес-модель, привлечь новых посетителей и укрепить позиции онлайн-продаж.

Укрепление присутствия в мегаполисах

Генеральный директор "Мегамаркета" Сергей Малышев выразил уверенность, что новая инфраструктура поможет партнерам площадки укрепить свое присутствие в мегаполисах, увеличить объем продаж и сократить сроки доставки.

Приобретение торговых центров "Мега" Газпромбанком

Напомним, что в сентябре 2023 года Газпромбанк приобрел 14 торговых центров "Мега" у голландско-шведской Ingka Centres. Оценочная стоимость активов составила около $2,85 млрд, а общая площадь торговых центров - 2,3 млн кв. м.

Общая площадь центра составляет 70 тысяч квадратных метров, арендная площадь - 33 тысячи кв.м.

На юго-востоке Москвы состоялось открытие торгово-развлекательного центра "Кузьминки Молл", проекта Mall Management Group (управляет управляет торговыми активами акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, в том числе ТРЦ "Колумбус" и ТРЦ "Саларис". 

Комплекс располагается по адресу Зеленодольская улица, 42, рядом со станцией метро "Кузьминки", на одной из главных транспортных артерий города. Это крупнейший торговый центр, который открывается в Москве в 2024 году и один из самых масштабных проектов, реализованных в столице за последние годы.

Основные Характеристики

Общая площадь центра составляет 70 тысяч квадратных метров, с арендопригодной площадью в 33 тысячи квадратных метров. Проект включает в себя семь якорных арендаторов и 150 магазинов. Более 90% площадей уже сданы в аренду. Паркинг торгового центра вмещает 300 автомобилей.

Ключевые арендаторы

Ключевыми арендаторами ТРЦ "Кузьминки молл" заявлены продуктовый супермаркет, товары для дома, популярные fashion и спортивные бренды, товары для детей и развлечения для всей семьи, а также гастрономическое пространство с кафе и ресторанами. В числе арендаторов - федеральные ритейлеры Eurospar, Rendez-Vous, Снежная Королева, Gloria Jeans, Детский мир, Спортмастер, DNS, "М.Видео", "Лэтуаль", а также развлекательный центр Joki Joya.

На сегодняшний день подписаны договоры аренды на более чем 92% площадей, в том числе c магазином товаров для хобби и творчества Леонардо, магазином одежды O'Stin, магазинами Calzedonia Group: Tezenis, Intimissimi, Intimissimi Uomo, Calzedonia, детской одежды  Acoola, кроссовок Street Beat, ювелирных украшений "Бронницкий Ювелир", парфюмерии MRK Parfum, а также ресторанами Грузинские Каникулы, Шоколадница, Дымов Гриль Дог и др. 

Создание рабочих мест и стимулирование застройщиков

Отмечается, что "Кузьминки Молл" станет первым торговым объектом в Москве, созданным в рамках столичной программы по созданию рабочих мест. Он обеспечит город более 2000 новых рабочих мест. Программа стимулирования застройщиков жилья для создания рабочих мест в Москве была запущена три года назад. Изначально она ориентировалась на офисные и промышленные здания, но затем была расширена на торгово-развлекательные центры.

"Бронка Групп" приобрела участок под строительство у концерна "Питер" в 2019 году.

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал градостроительный план для участка на набережной реки Фонтанки, 130а, площадью около 6,3 тысяч кв.м. Предполагаемым видом использования указаны объекты торговли, в частности, торговые и торгово-развлекательные центры.

Согласно информации издания "Деловой Петербург", данный участок принадлежит ООО "Бронка Групп". По оценкам партнера NF Group Станислава Бибика, на этом участке возможно построить торговый центр площадью около 15 тысяч кв. м.

Кроме того, эксперт отмечает, что владельцам стоит рассмотреть и другие варианты застройки, включая жилые и гостиничные функции. Близость к метро, вид на набережную и Троицкий собор являются явными преимуществами данного участка.

"Бронка Групп" приобрела эту землю у концерна "Питер" в 2019 году. Изначально холдинг планировал построить на этой площадке элитный дом, однако проект не был согласован с городскими властями. В последние годы компания сокращает свой земельный портфель, и участок на набережной Фонтанки остался одним из последних активов, связанных с девелоперской деятельностью холдинга. Согласно сообщениям СМИ в начале марта, "Бронка Групп" ведет переговоры о продаже этого участка с компанией "Еврострой" Валерия и Оксаны Кравцовых.

В первом квартале 2024 года выросла активность арендаторов площадей торговых центров Санкт-Петербурга.

В первом квартале 2024 года выросла активность арендаторов площадей торговых центров Санкт-Петербурга. Как подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers, в 13 наиболее качественных ТЦ регионального и суперрегионального формата за три месяца этого года появилось 45 новых торговых точек общей площадью 10 000 кв. м, тогда как год назад в этих же ТЦ было зафиксировано 34 открытия суммарной площадью около 6000 кв.м.

Больше половины всех открытий (25 из 45) в начале 2024 года пришлось на fashion-сегмент, причём иностранные бренды открыли в петербургских торговых центрах восемь магазинов. Среди них — турецкие Climber и Loft, итальянские Arena и Tezenis, а также Tamaris из Германии, Reiker из Швейцарии и The North Face из США. Кроме того, в ближайшее время в торговом комплексе «Галерея» появится магазин нового для Петербурга бренда детской одежды balabala из Китая.

В то же время ряд российских fashion-компаний продолжает своё расширение, поэтому в структуре арендаторов петербургских ТЦ растёт доля российских брендов. В числе крупных открытий первого квартала 2024 года — «Детский Мир» в ТРК «Гранд Каньон, Crazy Drift в ТРК «Балкания Нова»), Lamoda Sport в «ЛЕТО», Lamoda Sport и Lamoda Sport Urban — в ТРЦ «Галерея», Lamoda Sport Outlet — в ТРЦ «Охта Молл».

Среди предстоящих открытий магазинов площадью от 1 000 кв. м — Desport в ТРК «Лето», «Стокманн» в ТРЦ «Охта Молл», Lime в ТРЦ «Жемчужная Плаза» и Familia в «Мега Дыбенко».

Второе место по числу открытий в стенах торговых центров принадлежит сегменту общественного питания: за три месяца 2024-го появилось семь новых точек общепита против двух точек годом ранее.

laquo;Благодаря высокой активности арендаторов в петербургских ТЦ становится все меньше пустующих площадей, а средний уровень вакантности к концу первого квартала опустился до 6,2%, — комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers. — Кроме того, Петербург ожидает открытия новых фитнес-клубов в составе торговых центров. В ближайшее время две крупные сети из Москвы откроют свои первые клубы в ТЦ Петербурга: DDX Fitness — начнет работу в ТРЦ «Галерея» и «Жемчужная плаза», а Spirit Fitness в ТК «Невский центр»».

Количество магазинов компании увеличилось до 467, а общая площадь торговых объектов составила 82,6 тысяч кв.м.

Компания Inventive Retail Group сообщила о значительном росте своих продаж в 2023 году. Общий оборот увеличился на 10% по сравнению с предыдущим годом и достиг 78 млрд рублей с учетом НДС. Продажи сопоставимых магазинов (like-for-like, LfL) выросли на 12% по сравнению с 2022 годом.

Количество магазинов компании увеличилось до 467, а общая площадь торговых объектов составила 82,6 тыс. кв. м. Доля онлайн-продаж в некоторых брендах группы достигла 27% в 2023 году, пишет информационное агентство ТАСС.

Компания отметила успешную адаптацию бизнеса к изменяющимся рыночным условиям, что позволило ей достичь хороших финансовых результатов, несмотря на рыночные колебания и сложности в логистике товаров.

Президент и управляющий партнер Inventive Retail Group Тихон Смыков назвал прошлый год трансформационным для компании. В планах на текущий год включено дальнейшее развитие товаров под собственными брендами, а также экспансия спортивных сетей в регионы страны, с открытием не менее 30 магазинов Street Beat и не менее пяти магазинов Hiker в России.

Inventive Retail Group управляет розничными и онлайн-магазинами в четырех сегментах рынка: электроника, спорт, детские товары и мода, развивая сети re:Store, Street Beat, "Мир кубиков", Hiker, UNOde50.

ТРЦ "Боровое", общей площадью в 25 тысяч квадратных метров, будет расположен на улице Фёдора Тютчева.

В 2024 году в Воронеже планируется открытие трех новых торговых центров, сообщили аналитики сервиса NF Group. Один из них - ТЦ "Ласточкино" - будет расположен на территории одноименного микрорайона и будет занимать площадь в 20,7 тысяч квадратных метров. Здесь планируется разместить магазины, зоны отдыха, детскую площадку и фудкорты.

Второй торгово-развлекательный центр "Боровое", общей площадью в 25 тысяч квадратных метров, будет расположен на улице Фёдора Тютчева. В его планах - открытие 40-50 магазинов, игрового центра, фудкорта и кинотеатра с тремя кинозалами, пишет портал "Вести Воронеж".

Также в центре здания планируется создание атриума с застекленным куполом, панорамного лифта, двух эскалаторов на второй этаж и двух траволаторов. Кроме того, планируется обустройство эксплуатируемой крыши, где летом можно будет посидеть за столиками кафе.

Третий торговый центр "DEPO" площадью в 18,5 тысяч квадратных метров будет расположен на улице Остужева, 2б, в здании бывшего аквапарка Fishka. Открытие этого центра запланировано в ближайшее время застройщиком "Развитие".

Продажи посредством интернета в России по итогам 2023 года увеличились на 28% и составили 6,4 трлн рублей, такую оценку приводит Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ). В пятёрку самых продаваемых товаров попали цифровая и бытовая техника, мебель и товары для дома, одежда и обувь, продукты питания, а также товары для красоты и здоровья. Маркетплейсы уводят саратовцев из торговых центров, покупательский поток продолжает снижаться.

Торговые центры не сумели ещё полностью восстановиться после пандемии, как столкнулись с уходом зарубежных брендов в 2022 году. И как следствие, проблемами с задолженностью арендных платежей со стороны предпринимателей. За 2023 год ситуация в саратовских ТЦ выровнялась: практически не осталось свободных помещений под аренду, на место иностранных компаний пришли российские и белорусские арендаторы. Однако ожидаемого всплеска покупательской активности не произошло.

— Об оживлении торговли говорить не приходится, теперь мы фиксируем отток покупателей даже по отношению к прошлому году, — рассказывает Юлия Макаревич, председатель Гильдии торговых центров при ТПП Саратовской области, генеральный директор ООО «Спектр» (ТК «Форум»). — В прежние годы в ТЦ наблюдался наплыв перед праздниками: 23 февраля, 8 Марта. В этом году рост покупательского трафика есть, но очень плавный. Якорные арендаторы, которые сами по себе являются центром притяжения и увеличивают общий трафик в ТЦ, ситуацию с розничными продажами одежды и обуви не решают. Такой синергии, когда люди приезжают в гипермаркет, а потом идут принарядиться, в последнее время не наблюдается, поскольку одежда — это целевая покупка, и зачастую она формируется без поездки в гипермаркет, расположенный в торговом центре. Думаю, причина снижения трафика в том, что посетители уходят на маркетплейсы. Наша розница тоже подтверждает эту гипотезу. Рост продаж у маркетплейсов бурный, и это объясняет отток покупателей из торговых центров — мы ведь делим один и тот же пирог. Баланс стремительно меняется, смещаясь в сторону онлайн-торговли. Но пока розница в ТЦ держится, я не замечала массового закрытия магазинов.

Похоже, пессимистические прогнозы аналитиков о закрытии ТЦ, не сумевших выдержать конкуренцию с маркетплейсами, постепенно начинают сбываться, поскольку при падении выручки оффлайн-магазины просто не потянут аренду помещений и будут вынуждены уходить из крупных ТЦ. Однако у торговых центров есть шанс привлечь горожан не только покупками, но и развлечениями.

— Торговые центры должны стать местом притяжения жителей, которые приходят не за покупками, — высказывает своё мнение эксперт. — Кинотеатры, выставки, мастер-классы, рестораны и кафе, которые могли бы посетить горожане. А в дополнение посмотреть новую коллекцию одежды, померить: что-то купить сейчас или запланировать покупку на потом. То есть ТЦ смогут выжить, развивая развлекательно-досуговую концепцию, не связанную с торговлей.

Отметим, некоторые саратовские ТЦ начали переход с торговли на досуг после пандемии, когда поток покупателей упал. И по сей день периодически устраивают выставки современного искусства, авторских кукол, проводят детские мастер-классы, сотрудничают с контактными зоопарками.